嘉宾：你觉得中国的房地产其实是蛮贵的，我不知道你怎么看这个问题。比起欧洲来讲，200多平米的房子，买到多少？其实比中国便宜，我不知道怎么看房地产的投资？房价这么高，还有人在做吗？

　　易宪容：中国的房价这么高，大家利用定行金融杠杆在做。

因为在欧洲，德国来讲，住房的炒作赚钱根本不可能，我曾经知道一个例子，在03，04，巴黎，伦敦的房价升得很快，但是就一个地方没有升，德国的没有。周边的房价都在上升，伦敦升得这么块，有些人就到德国去买房子。因此他觉得你炒我的房子，我就制定一个新的法律，最后这个人没有赚到一分钱最后还亏。国外的炒房子，比如说台湾、香港，炒房子是比较厉害一点。在其他地方炒房子有一系列政策限制，中国现在的房地产为什么炒作这么厉害，一个是税收，特别是交易税这一块很重要，我们还没有推出物业税，他是5点多，现在我们的民众还有一个误区，土地租让金，在香港的土地拍卖出来价格很高，拍卖了以后，买一套房子的物业税要交，为什么物业税推出来很困难？让地方政府的财政税收有一个调整，通过一种制度，居民的住房持有公平公正，但是这个东西，我们目前到现在还没有推出来。第二个来讲，之所以房价没有跌，交了几年下来，你的房子就不值钱了。我们最近的关键问题，为什么房价这么高？跟我们的一系列制度，金融制度，税收制度有关。但物业税为什么不推出？中国的城市里，只有住房，最值钱的住房是哪一个节阶层？

　　嘉宾：我觉得不应该是中产，但是我不这样认为。我想可能应该是少量的富豪阶层。

　　易宪容：我认为是权力，政府的公务员，地价，地段最好。如果他的房子最值钱，又控制制定，他们要推出来。但是现在来讲，中央政府，还是会推出只不过可能的物业税并不一定能达到目标。如果采取公平公正的政策，这个情况可能会好很多。我06年去加拿大发现加拿大的房子比中国好得多，便宜得多。比如说300平米，1000万，加拿大的多伦多，现在买一个50万加元的房子，不是差的，就相当我们人民币300万左右，我们的房子以人民币折算比他贵，你在欧洲去看看周边的环境多好，所以问题在这里。