扬灰层、管道层、噪音层……这些概念的出炉，全都来自于坊间流传的“购房宝典”，各个楼层以软肋冠名，给买房者提供的，无非就是挑选楼层时，一目了然的“排除法”。近日，随着购房话题的重新升温，这些“秘籍”再度盛行，里面的内容随着市场环境的变化进行了翻新，但值得注意的是，其中关于“扬灰层”的提法，却因为涉及科学范畴，一直让人半信半疑。

　　记者近日查询发现，所谓“扬灰层”，一般指高层楼中的9到11楼，按照流传的说法，这些楼层正好是空气中的扬灰层，空气中的浮尘或颗粒物飘到这个高度就会停顿。也就是说，这些楼层可能相较其他楼层更容易“吃灰”。 “扬灰层”的说法让有些购房者心存戒备，但相较于房价与景观的重要性而言，“吃灰”问题还是很难左右购房心态。

　　买房：“吃灰”令购房者却步

　　汤先生为买房，近日正在四处看房，转悠了多个楼盘之后，看中了莘庄南广场的一个楼盘。他说，自己上班在徐家汇，这里不论开车还是地铁，都很方便。但楼层的选择问题上，却成为了最大的纠结。

　　这是一幢17层楼的高层住宅，汤先生认为中间楼层不论从采光和价格上说，都是最合适的。但准备下单前，“扬灰层”的说法让他及时“刹车”。他告诉记者，网上关于这一说法的帖子中说，30米左右的高度正好是空气中的扬灰层，而与之相对应的楼层也正是高层住宅的9-11层楼，在这些楼层之间灰尘会逗留其间，稍事休息，然后再慢慢“叶落归根”。

　　“我有过敏性鼻炎，一旦灰尘过量，就会喷嚏不止。”汤先生告诉记者，现在自己住的是多层住宅的底楼，家里一旦超过3天未打扫，自己敏感的鼻子就能捕捉到空气里浮动的灰尘，直接的后果就是接连打喷嚏。“我的鼻子就像是一部空气质量探测器”，他说，该楼盘毗邻市政要道，车流量较大，扬灰层的说法虽然只是流传，但自己不敢“以身犯险”。

　　由于再往高层，攀升的单价超出了他的预算，低层相应房型仅剩余底楼，汤先生最终选择了放弃。

　　现场：地板每天一层薄灰

　　同汤先生一样，家住明园森林都市小区的杨小姐也看中了小区的中间楼层，只是，她早已将心动转变成了行动。

　　新家装修完不久，杨小姐就发现家里的灰尘特别多，当时为开窗散味，一天一夜下来，桌面上竟然是厚厚一层灰，甚至还有黑色的米粒大小的石块，“当时小区还处在装修高峰期”，她说，想到风可能把楼上楼下邻居家的装修粉尘吹进了自家，心想，等邻居们全都装修完毕，也就没事了。

　　如今，杨小姐早已搬进了新家，但她发现，灰尘还是如影随形，一天下来，玻璃的茶几、餐桌上一眼望去就有一层薄薄的灰，而深色地板，更是像蒙上了一层白纱，若不及时擦干净，鞋子一踩上去会留下脚印，而迎着阳光，更是可以看到光束中密密麻麻不断翻跃舞动的灰尘。

　　杨小姐说，现在自己每天下班回家都要先擦一遍桌椅、地板，床单和被罩都得勤洗勤换，“以前的房子里，我住在5楼。”她说，老房子里也有不少灰，但是一般3天清洁一次也就可以了。

　　是楼层的问题，还是由于小区靠近高架引起的？后来，她上网查询发现，不少“中间层”中也曾遇到这一情况，对应“扬灰层”的说法，自己家正好位列其中。

　　实验：落土现象并不明显

　　有事实比较方能出结果，为一探“扬灰层”落土现象的严重程度，近日，闸北区一小区业主葛先生和邻居们在自己的楼栋内进行了一次为期3天的小实验。小区靠近南北高架，楼栋位于小区中央。分别取用3张黑色的纸，放置在3楼、10楼和23楼的主卧飘窗的相同位置。一旦落灰，在黑色的纸片上就能显现出明显的痕迹。

　　第一天，3张纸片上均只有细微的白色落灰，且分布的密度，从肉眼上来判断，看不出太大差别。第二天，落灰现象稍许加重，黑色的纸片上能够看到明显的一层薄灰，但从比较上看，3楼的纸片会显得稍微“干净”一些，但另外两张仍无明显差距。第三天，积灰的总体情况与前一天相差无几，只是3楼的纸片上多了几只小飞虫的尸体，而10楼的纸片上则出现了一颗小石块。但总体的落土现象上看，三天的测试结果中，10层楼相较另外两个楼层，积灰严重程度并不明显。“这个试验非常粗浅。”葛先生解释说，由于3户人家开关窗的时间并不一致，且室内环境也有差异，对结果也有可能造成影响。

　　专家：“扬灰层”说法并无科学标准

　　“这种说法不太科学。”一位建筑设计师告诉记者，灰尘与一般气态的污染物不一样，它悬浮在空气中，并会缓慢沉降，最终落回地面。由汽车行驶所造成的地面扬起的灰尘，如果没有被风带走，则会产生“扬灰—沉降”的反复循环，在近地面的空气中形成高浓度层。 “基本上还是越靠近地面，浓度越高，不会形成30米处浓度最高这种现象。 ”

　　他解释说，结合风的流动后，如果灰尘随着气流上升，在气流上升到一定高度后，速度下降，对灰尘的夹带能力下降，灰尘则重新沉降，最后会达到一个气流上升夹带和灰尘重力沉降的平衡，两种力的平衡使得灰尘悬停在某一个高度。

　　“从这个角度来说，灰尘悬停在某个高度，形成高浓度层的现象是有可能出现的。 ”但是这个高度是多少，还需要进行严密计算，不能一概而论。由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。 “但不一定是高层的9到11层，因为其具体高度受诸多方面因素影响。”他表示，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系，这就表示，不同建筑的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。同时，因为要综合的科学因素太多，普通老百姓一般算不出来。

　　[小调查]中间楼层往往最畅销

　　记者从多个5月中下旬开盘的高层或小高层楼盘得知，9到11层的房源走俏，较多楼盘的中间层房源最先售罄。春申丽园与阳光春城售楼处均表示，各自楼盘的八至十二层房源已没有剩余，相比低层与高层房源，中间层房源显得较为抢手。

　　中间层房源走俏，价格适中是原因之一。记者了解到，现在申城许多楼盘的房价分布大致有两种。大部分的楼盘如九城国际湖滨、阳光春城、禹州金桥国际等，往往底层房源的单价最低，随着楼层上升水涨船高。另有春申丽园、仁恒河滨城等楼盘“一房一价”的价格布局，根据房子的朝向、架构等，为每一间房度身定价。不过，同一朝向、同一架构的房源，也存在随着楼层升高房价递增的规则。依此类推，中间层房源的房价在同一楼盘中同样处于中游。适中的价格是影响购房者购房意向重要的因素之一。

　　随后，记者专门对“扬灰层”的影响程度问题进行了随机采访。沈先生 （宝华现代城）：“扬灰层”，听说过，但具体哪几层搞不太清楚，有的说从8楼开始到13楼，有的又说是9到11楼，说法太多了。朱小姐（贝尚湾）：现在哪里没有灰啊，自己家的话，一两天都要擦擦的呀，灰少也是擦，灰多也是擦，差不了太多的，买套房子不容易了，跟灰尘都要“斤斤计较”，太累了。林小姐（城上城）：每天要吸进的污染物已经够多的了，能少点就少点吧。灰尘这种东西，毕竟不是眼睛和鼻子就能马上判断出多少的，有可能你觉得和其他楼层差不多，但其实日积月累已经比别人受污染严重多了，“扬灰层”的话，宁可信其有，不可信其无。刘女士 （新湖明珠城）：没听说过，当时买房子的时候也就看自己一家人喜欢什么高度，买高层总归不能买太低，太高住着也不舒服。积灰的话，从舒适度上来说，影响不会太大。