公积金小常识:收入提高能否增加每月还款额？

　　问：主贷人连续缴费满6个月了，但是参贷人没有连续缴满6个月，可以做共同贷款吗？

　　答：不可以。主贷人及参贷人都必须满足连续正常缴满六个月的条件，才可以一起办理公积金贷款。

　　问：我现在收入提高了，能否增加每月的还款额，从而缩短公积金贷款年限？

　　答：按规定，只有用现金部分提前还款时，才可以缩短贷款年限。

　　问：贷款时办理了5年的还款期，现在收入出现了问题，需要延长还款期，可以吗？

　　答：贷款时间延长需要提供相关无力偿还贷款的证明文件，具体可前往各区(县)的住房置业担保公司咨询办理。

　　问：我现在申请公积金贷款，期限6年，年利率3.87%。如果1年后申请提前还款，使总年限缩短至5年以内，那么，年利率是否可以调整为3.33%？

　　答：按规定，缩短贷款年限后，原贷款年利率不作调整。因此，贷款时最好直接办理5年期贷款。

　　问：原来办理了公积金贷款年冲手续，现在贷款快满一年了，想转月冲可以吗？

　　答：与银行签订的公积金冲还贷协议执行满一年以后，可以与银行联系更改冲还贷的协议，由年冲更改为月冲。

　　问：购买二手房，房龄是否会影响公积金贷款的最长年限？

　　答：是的。竣工5年内的二手房最高贷款年限为30年，房龄超过5年的最高贷款年限一般为15年。

　　问：补充公积金有余额，但是因为换了工作单位，现在不缴补充公积金了。这部分余额是否可以算进贷款额度？

　　答：按规定，只要补充公积金连续缴纳6个月以上，就可以算进贷款额度。

　　问：还清公积金贷款以后，要隔多久才能申请新的贷款？

　　答：只要你去住房置业担保公司申请撤销抵押，并在公积金贷款系统上显示结清，就能再申请公积金贷款了，并无其他时间限制。但要注意的是，再贷款的额度与你账户中储存的余额相关，如果余额不多，最好等待一段时间后再申请贷款。