北京中高档二手房成交量同比翻番

　　每经记者 刘建辉 发自北京

　　北京中原三级市场研究部昨天发布的统计数据显示，2009年春节假期过后第一周，北京中高档二手商品房买卖成交量环比上涨43.33%，比2008年春节后一周上涨95.45%。

　　该研究部认为，政府应对危机的救市政策成效逐渐明显，尤其是2008年末存量房交易税费减免政策和春节前北京市建委等九部门联合发布的《促进北京市房地产业持续稳定健康发展的实施意见》，对楼市的信心恢复起到不小作用。

　　北京中原三级市场副总经理宫萍表示，中高档二手商品房的一周成交量同比将近翻番，也预示着2009年宽松政策环境下的二手楼市回暖在即。

　　在成交量大幅上涨的同时，京城中高档二手商品房的价格相对比较平稳，并未出现明显的波动。上述统计数据显示，2009年1月北京中高档二手商品房成交均价为13419元/平方米，节后一周均价与1月基本持平。1月价格同比也仅上涨0.08%，经过1年的调整，京城中高档二手商品房的成交价格已降至2008年同期水平。

　　同时，该研究部预测，随着节日的结束，置业消费者的关注点将陆续回归楼市。2月的成交量将出现明显的上涨，价格将微量走低后趋于稳定。

　　2009年1月23日，北京市建委联合九大相关部委针对国务院“131号文”，出台京建办［2009］43号文，提出十五条促进房地产市场持续稳定健康发展意见。这“十五条意见”涉及房产市场各个环节，从保民生、引导消费、优化环境角度入手，调整产业结构。

　　宫萍认为，“十五条意见”可谓是一剂猛药，促进了节后一周楼市的回暖。如果市场参与各方政策执行到位，市场会向着良好方向发展，但短期内政府可能不会再出台刺激楼市的新政策。