从你的行为看你的投资心态 弱市如何才能赚到钱

　　听众问答

　　主持人：我帮大家向吴老师提一个问题，投资和理财有什么区别？

　　吴然：用最简单的一句话，投资永远是理财的一个过程，是为了实现理财目标的一个过程，永远不要把投资等同于理财，因为理财最重要步骤不是在于投资，而是在于前期的资产配置，就像刚才我所说的，你每个月节余当中有多少部分是要实现你的目标，这个实现目标过程是用股票的方式，还是用基金的方式，还是用保险的方式，所以说理财是在于这里，而不是在于你到底用多少钱进行投资。

　　听众：现在房地产市场的投资收益率？

　　吴然：目前北京房地产相对于各地来说有不同的区别，我可以跟大家负责任的说，二三环之间的房价降的可能性不太大，但是四五环之间会有一定的降幅，但是未来肯定会涨，因为北京相对刚性需求还是比较大的，如果大家真的想购买房地产一定要注意两点，第一，你买房地产是为了居住还是投资？自己居住，现在要关注的并不是很多，但是如果你要是投资的话，一定要去注意你小区的空置率。

　　听众：未来大概多久？

　　吴然：肯定不是一万年。

　　听众：这个时间有没有说一到两年？

　　吴然：不好说，就像股市，说股市什么时候会涨，要看所有大家的心情。

　　2009年下半年到2010年上半年可能是相对的底部，千万不要去判断低点在哪。

　　听众：空置率怎么判断？

　　吴然：小区里有多少人居住，有多少是空着的。

　　听众：怎么解读这个指标？

　　吴然：空置率高说明这个小区没有人住，没人住肯定会有这样那样的原因。

　　听众：说明这个地区价格还会降？

　　吴然：如果你要用这个房子投资的话，无非投资有两个目的，一个是出租，一个是卖，小区的空置率高说明这个地方的房子多，你可出租、可卖的机率就小了。

　　听众：一个问题问卢老师，您刚刚说股市其实都是跟自己心理有关的，为了全面了解自己的心理、为了全面锻炼自己的心理，您推荐几本书给我们看看，心理方面的？

　　卢悦：其实我觉得市面上很多励志书都是有用的，关键是看是没有用的，关键是尝试着去做，比如咏飞就找了一本市面上很简单的《七个高效习惯》，关键是行动，其实很多心理的书市面的都是有用的，有用不是停留在脑子里，而是在行动力，尝试着去做。

　　主持人：不知道你看过刚刚卢老师说的书没有？

　　听众：看过。

　　主持人：我见过好多心理学家都建议我看这本书。

　　卢悦：这个人是挺厉害的人，是克林顿的幕僚，这方面是非常好的，关键是做，我自己可能没有这方面的动力没有做，关键还是要做，看书是没有用的，你找一本书，随便拿本《圣经》照书里面做都行。

　　吴然：一定要去做，一定要落为实处，不要作为口号。

　　吴然：之前结合很多人非常形象的把理财详细的解释了一下。

　　我画一个图，这是一个船，这个就相当于自己的人生，一开始就是帆，利用自己的体力劳动，来赚钱，让这个船行驶。当你有钱之后就可以利用风帆的风力，有钱就可以利用这个风让船行驶，你就可以省一些力气了，就是用钱投资。在航行当中会遇到这样那样的问题，你需要准备救生圈，救生圈是大家应急的钱，因为你发现很多东西不能说用股票去换，突然你发现你生命说这里有几百股的股票你给我看病，医生不敢，所以你一定要准备一些应急的钱，但是你发现这些救生圈不能真正满足航行当中的风险，就像遇到泰塔尼克号那种情况怎么办，有的时候还需要准备一些木板。那些木板是干什么用的？木板其实是保险，万一船发生风险的时候要用木板及时把船补上，让船继续航行，虽然你可能损失了很多东西，但是还是能给你一些东西让你继续的航行，就这是非常简单的理财原则。

　　我们公司所做的工作就是帮助大家更快、更准确的去完成这些东西的配置，我们天天做的就是研究大市，帮助客户了解自己，帮助客户去完成这些资产的配置，帮助客户更快的去实现这个船应当到达彼岸让我在45岁拿到1千万退休，这就是我们公司给大家做的。

　　听众：能不能把你们公司的服务和收费介绍一下？

　　吴然：会员的指南都有。我们首先就是给大家做理财规划方案，让大家根据自己的情况更好的了解自己，更好的了解投资风险，更好的了解市场的风险，之后帮助大家确定到底哪些钱应该投资于股市当中，哪儿钱应该完成你的理财目标，用什么方式、用多少投资收益可以满足你的理财目标。比如像我来说，我自己做的是，我每个月投资2500的基金定投，如果每年能实现8%的收益，我在45岁的时候大概能有600多万。

　　听众：你定投的什么？

　　吴然：我们告诉你，我现在定投是赚的，因为我定投时间比较早，定投永远是最好的积少成多的方式。

　　公司所做的就是帮助你到底有多少钱应该做定投，到底有多少钱应该购买保险，到底有多少东西应该进行储蓄，有多少钱应该作为应急的资金，这就是公司做的，公司未来可能会做一些会员制的管理，就像大家表上所看的。