提问：我想问一个关于房地产方面的问题，今年股市有一句话政策底不是市场底，现在楼市也面临下跌的过程，在一线城市会不会像股市一样出现大幅下滑？您个人怎么看这个问题？
张青：我个人看好房地产市场，尤其是北京的房地产市场，到现在我依然这样说。
房价的回落作为当时来讲政府是需要的，如果我们任凭房价保持高位，无论是处于政府的行为还是百姓的行为，确实有泡沫。但是它只是需要调整，绝不是需要崩盘。调整到底需要什么程度才叫到位？不要想我去投资房地产，投资性的先不要去做，再观察一段时间。我也有一些房地产客户跟他们沟通过，银行卖一个房地产的9.5%的项目，第一个事情先去找做房地产的客户了解，看看房地产还能不能有得做。他们的观点是到09年四季度之前才能看出整个市场的分晓。这两天新闻也在说各个城市都在救市，后面又坠一个标题“中央默许”。虽然默许说白了，经济专家也不知道后面会是什么，需要时间来观察，可能比一般人发现得更快一些，或者研判大方向更准确一些，但是到具体上我们需要更有实操性。如果房地产有自身需求去买，如果没有，观察一段时间。北京房地产我还是坚信中长期继续看好，二线房地产市场不行，房地产必须会降下来，北京、上海、天津调整是需要的，但是我个人观点刚性需求也是比较强的。房地产投资目前来看回报率不是很高，不如去买国债，等时间合适了再拿出来买。
(责任编辑：陈大伟)
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