体育场上的无冕之王姚明理财规划报告

　　四、投资规划

　　1、房地产投资：

　　姚明目前在美国只有一座大约300平方米的房子，价值60万美元。如果未来姚明与叶莉生小孩，需要增加孩子和保姆的房间，这样300平米的房间一定会比较局促。目前，美国市场受房地产次级按揭坏账的影响，房地产价格正在加剧回落。

　　下图为美国近25年的房地产价格走势

　　可以说，经过整个九十年代及二十一世纪初房地产价格单边上涨的趋势之后，从2005年开始，房地产价格上涨趋势开始回落。2007年的次债风波更使得美国的房地产价格出现负增长。到现在2008年，这一回落的趋势不但没有改变，更是愈演愈烈，目前美国房地产价格已经平均回落了将近30%。随着美联储不断注资两大住房信贷银行及其他金融机构，目前市场分析到2008年末至2009年初，美国房地产价格会回落到比较合理的区间、投资价值凸现。建议姚明从现在开始关注感兴趣的房产价格，在未来一至两年内可以进行房地产投资，一方面可以改善居住环境，另一方面在房地产价格较低时进入市场，从长期来看投资回报率会比较高，并且投资的安全性也会提高。